קרקע בשטח של כ- 6 דונם בשכונת משולש ז'בוטינסקי בראשון לציון הכוללת תכניות מאושרות לבנייה, נמכרה בימים אלו לחברות נדל"ן-נדל"ן וקבוצת פליקס כהן בשווי של 45 מיליון שקל לשם הקמת פרויקט יוקרה הכולל כ- 22 וילות.

מדובר בעסקה שנחתמה מול בעלי קרקע פרטיים, מוותיקי העיר ראשון לציון, אשר משפחתם רכשה את הקרקע עוד במאה ה 19 – המאה בה הוקמה אימפריית נפוליאון, כשבטהובן ושופן ניגנו לאצולה האירופית ובארצות הברית התרחשה מלחמת האזרחים.

מאז נרכשה הקרקע החליטה המשפחה שלא למכור את הקרקע ולמעשה השאירו אותה בבעלות המשפחה במשך כ- 200 שנה. כיום שווי הקרקע עומד על 2.045 מיליון שקל ליחידה והיקף המכירות הצפוי מהפרויקט נאמד בכ- 105 מיליון שקל.

בימים הקרובים צפויות פליקס כהן ונדל"ן-נדל"ן להתחיל בשיווק פרויקט LESHEM 22 שכולל כאמור 22 וילות יוקרתיות. שטחי הווילות ינועו החל משטח של 180 מ"ר בנוי בתוספת שטח של כ- 50 מ"ר מרפסות ועוד גינה ששטחה כ- 180 מ"ר. ועד לכ- 300 מ"ר בני בתוספת 60 מ"ר מרפסות ועוד גינה ששטחה כ- 160 מ"ר. מחירי הווילות צפוי לנוע החל מ- 3.555 מיליון שקל ועד לכ- 4.8 מיליון שקל ליחידה. בניית הפרויקט צפויה להתחיל בשנה הקרובה ואכלוסו צפוי בתוך שנתיים וחצי.

סיפורה ההיסטורי של הקרקע החל עם רכישתה במאה ה 19 על ידי אהרון פפירמייסטר שנולד ברוסיה והגיע לראשון לציון בעקבות אחיו האדריכל ברוך פפירמייסטר, שנמנה עם חובבי ציון ומי שתכנן את מבנה בית הכנסת הגדול ובתים נוספים ברחבי העיר עוד כשהייתה בכלל מושבה. במהלך השנים הקרקע הועברה בירושה בין הדורות, כולם דמויות בעלות חשיבות בהיסטוריה המתפתחת של המושבה ובהמשך העיר ראשון לציון, עד שהגיעה לידי משפחת לשם – ילדי הנינים של פפירמייסטר, אשר מוכרים את הקרקע היום.

פליקס כהן מבעלי חברת פליקס כהן אחזקות ציין כי "מעבר להיסטוריה המפוארת שהקרקע הזו עברה במשך 5 דורות במשפחה מתחילת ההתיישבות בראשון לציון, זוהי חלקת הקרקע האחרונה בשכונת משולש ז'בוטינסקי בעיר, האזור המבוקש והנחשב ביותר בראשון לציון. השכונה מאופיינת באוכלוסייה ממעמד סוציו-אקונומי גבוה של משפרי דיור אך גם של זוגות צעירים מבוססים. גם עסקה זו היא חלק מהאסטרטגיה של החברה לרכוש מתחמים נחשבים באזור ראשון לציון הנהנים בשנים האחרונות מגידול חד בביקושים".

הקרקע שנרכשה ממוקמת במרכז העיר בצומת הרחובות ז'בוטינסקי, דובנוב והשחר שבשכונת משולש ז'בוטינסקי בראשון לציון. בצמוד לקרקע נמצא "גן לשם" גן ציבורי המהווה מקום בילוי לתושבי השכונה וכמקום לפעילויות עירוניות שונות. הגן נתרם על ידי משפחת לשם, אשר כאמור היא אותה משפחה שמוכרת את הקרקע המדוברת.

חברת נדל"ן-נדל"ן וקבוצת כהן פליקס הינן חברות יזמית בתחום השקעות נדל"ן, מגורים, מסחר ותעשיה. יחדיו החברות מיקמו עצמן כמובילות בתחום ההשקעות בנדל"ן ובנייה בתחום ראשל"צ והסביבה.